柬埔寨房价多少钱一平米?为什么租金回报率这么高

随着一带一路的推进,和柬埔寨的紧密合作,以首都金边和经济特区西港为例,中柬立志打造一带一路的样板工程。所以跟着国家队,很多投资者迅速涌入柬埔寨,开始淘金之旅。

柬埔寨房价多少钱一平米

总体而言,金边房价大概2500-4000,总价10万美元起,可以买到很不错的房子,西港相对便宜些
按照人民币算的话,柬埔寨金边的平均房价现在约在1.5万到2万人民币左右,且目前柬埔寨金边的平均房价仍在持续上涨,甚至平均每年保持在15%到20%的增长率,柬埔寨金边房价租金回报率保守预估可达6%-10%。

金边主要是首都,城市化起步,可以很低的门槛买到市中心核心地段的房产,非常有卡位首都核心地段的价值。大部分的地区价格都只需要几千块钱一平比较接近首都的位置,价格渐渐的变得昂贵起来。
西港是柬埔寨的经济特区 港口城市,和一带一路的样板城市,目前经济发展比较快,很多中国投资者。目前以博彩和旅游为主,很快就开采石油,城市发展非常迅速。

现在柬埔寨的首都发展的程度虽然比较落后,特别对于初次到了金边的客户而言,略有失望。但深度体验之后,会觉得很有魅力,你会发现基础设施虽然落后、陈旧,但是生活水平并不落后,物价和国际相当。各种高档消费场所都有,高档西餐场所也很多,外国人到处都是,是一座非常开放包容的国际性城市。

其实我们说的房产投资回报率是他能给你带来什么样的价值?

在国外进行房产投资,不一定是要在国外进行居住的,除非你的工作就在柬埔寨。
既然有多余的钱进行房产上面的投资,就一定会选择有一定的投资回报率。一般通过回报的方式就是出租的形式,租金给你带来的回报方式,往往比你在国内买房带来的回报方式要高一些。

一般在国内买一套房子,它的投资回报率大约在2%到3%左右。所以一般买房子自居的可能性还是比较好的。
但是如果你在柬埔寨进行房产投资,它的投资回报率大部分是在6%左右。当然因为经济的变动和发展,在这个范围,距离上面有上下浮动是很正常的。

随着去旅游的人越来越多,公寓、酒店,都是非常紧俏的物业。在柬埔寨金边进行房产投资,最好以公寓式的房子为主。

如果你的预算足够,并且想长期持有,写字楼也是非常不错的选择。目前柬埔寨写字楼规模很小,有档次的5A级写字楼更是稀缺。随着投资者的涌入,写字楼也是不错的投资标的。

金边房价虽然已有一定价格基础,但丝毫不影响投资者去选择。因其与东南亚各国首都的精华地段来相比,仍属于价格洼地。

保守预计,未来10年至20年,金边人口将继续快速增长,住房潜在需求非常可观最近几年,柬埔寨首都金边的房价几乎每年都有10-20%的增长。

根据大多数城市的现代化进程,金边也必将走在快速城市化的道路上,基础设施的大力建设,必将带动土地增值。
所以如果你想要对柬埔寨的房产进行相关的投资,可以考虑扫码咨询我们。

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