房价地价涨、涨、涨!金边4F级国际新机场已吹响号角!

疫情之中,“基建狂魔”柬埔寨持续发力!位于干拉省和茶胶省的新金边国际机场的建设工程始终保持着正常的进展,迄今为止,该项目已完成了30%!

        随着金边新国际级机场如火如荼的建设,不久将来,全国乃至全世界的物流运输集结于此,金边即将迎来空港时代!在中柬正式签订自贸协定和一带一路的背景下,柬埔寨借助时代机遇,以焕然一新的面目,即将走向下一个黄金时代。

1、接驳世界“速度”

柬国基建的一大里程碑

据柬官方报道可知,金边新国际机场占地面积达2600公顷,项目将被设计为4F级机场(机场最高等级),可起降各种大型飞机,规模和水平可与新加坡和曼谷国际机场相媲美。
目前,该项目建设主要分为三大阶段。第一阶段工程将于2023年竣工,每年可以接待1300万人次的国内外游客。第二阶段工程将于2030年竣工,每年可以接待3000万人次,第三阶段工程将于2050年竣工,每年可以接待5000万人次。

  

对于很多人而言,机场或许就只是单纯的“交通中转站”、“免税店”、“运输中心”等。但对于柬埔寨而言,其意义远不止如此。作为交通枢纽、空港经济区,更作为即将成为世界第九大机场的金边新国际机场而言——它是柬埔寨基础设施建设的一大步。它的兴建,将成为柬埔寨未来重要的经济输出输入体,为柬埔寨带来无可比拟的竞争力。它的存在,更意味着未来的柬埔寨将能承载更大的国际客流量,接驳世界“速度”,成为其国际化进程上的一座里程碑。同时,除了金边新国际机场之外,柬政府还计划在未来5年内兴建或修复至少6个机场,即金边新国际机场、暹粒吴哥新国际机场、国公省七星海新机场、王家军市机场、卜迭棉芷省波贝市机场,以及蒙多基里省机场。

这些新机场的建设不仅能够推动柬埔寨旅游业的积极发展,吸引更多的国际游客和投资者,亦将连通各大经济圈,使得商务往返和货物运输更加方便快捷,进一步带动相关产业的发展,万象繁华,指日可待!

2、金边房地产跃升新高度

房价地价持续猛增

据统计,自柬埔寨政府计划在干拉省大金欧市和干拉实登县建设新国际机场的消息曝光后,仅仅一周的时间,周边土地价格便开始疯狂暴涨。从之前的10~15美元/㎡,或10万~15万美元/hm²,怒涨至40~100美元/㎡,或40万~100万美元/hm²,并且现在依然还保持着稳定的增长速度!

众所周知,自2010年开放外国人买房政策至今,柬埔寨金边的地价便以平均每年6.6%的速度一路狂奔。

而地价的上行最终都将体现在房价上。从2012年开始,柬埔寨房产几乎每年都以10—20%的速度在增长。2018年,金边房价更凭借16.7%的房价涨幅,跃居全球增速的第一

由此可以想见,金边新国际机场的兴建,对于高温不退的金边楼市而言,不啻于烈火烹热油。未来,当以金边新国际机场为中心的经济圈形成,金边的地价与房价定当再次掀起暴涨风潮,再创金边地产行业新“奇绩”!最好的机会往往就是当下,这句话用来形容今日的柬埔寨房产投资最适宜不过。现在的金边新国际机场正是动工建设初期,其周边房地产市场亦正处于上升期,巨大的回报潜力等待远见者的到来!

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