世邦魏理仕(CBRE):到2020年中期,柬埔寨有地房地产销售价格将保持强劲

CBRE柬埔寨预测,金边的有地房地产(Borey)的销售价格将在2020年的前六个月保持强劲。但是,由于COVID-19爆发导致家庭现金流紧张,价格可能开始出现延迟的调整。

根据世邦魏理仕的报告,主要驱动力之一是2019年末至2020年第一季度之间启动的项目数量,其中包括在Meanchey(总共25个项目)和Chbar Ampov区(总共24个项目)中完成的项目,总供应量为49项目总数。

森索区仍然是有地房地产供应的主要地区,而波森切伊区则显示出越来越大的投资潜力。
最近从当地主要开发商那里看到了新产品的发布,包括Borey Peng Huoth Group的三个新项目,Chip Mong Land的一个项目和Borey Chea Ry的一个项目。

但是,有地房地产的销售价格在2019年的最后六个月中没有放缓的迹象。这种势头将一直保持到2020年下半年,这是由于强劲的本地需求以及房地产开发商将其视为一个安全的地方的强烈信心所驱动资本,导致所有单位类型的平均价格上涨。

世邦魏理仕柬埔寨公司董事詹姆斯·霍奇(James Hodge)在4月15日的Zoom会议上解释了第一季度的市场前景:“有地房地产在第一季度表现良好。因此,我们看到了三个项目完成,五个项目启动以及报价上涨。Borey开发人员对提高价格并继续启动他们的项目充满信心。”

根据同一份报告,与2019年第三季度相比,第一季度五个有地房地产的子行业的报价都上涨了2.1%至4.8%,其中包括别墅,双人别墅,商店,联排别墅和公寓。

在不太乐观的情况下,柬埔寨世邦魏理仕(CBRE)预测,由于COVID-19的爆发,家庭现金流困扰将推动市场价格出现回调。

经济学教授兼柬埔寨皇家学院中国研究中心主任Ky Sereyvath博士预测,建筑和房地产市场可能会在2021年反弹。

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