利鑫CEO中心温德姆酒店:总价11万美元起 包租10年 租金回报$18.7/㎡/月 每年高达8% 全盘托管投资无忧

【利鑫CEO中心·温德姆酒店公寓】强势上线!

给自己一个机会,做五星级温德姆酒店房东!

7项大奖!金边核心首座标杆级国际商业住宅

巨头联合!利鑫集团&徐氏太平洋携手打造

国际品牌!国际五星品牌温德姆酒店入驻

超高投报!包租十年,租金回报率$18.7/㎡/月

 

利鑫CEO温德姆酒店公寓项目信息

【开发商】利鑫集团&徐氏太平洋集团巨头联合钜制

【项目地址】金边市马卡拉区,毗邻总理府、奥林匹亚商场旁

【建筑单位】四川华西三建工程公司,责任国企

【项目规模】占地面积6685㎡,楼地板面积94868.8㎡,33层高128m

【项目性质】集住宅、商务、酒店、豪华娱乐、商业于一体

【在售项目】A栋15~32层温德姆酒店式公寓

【项目货量】482套

【主力户型】酒店式公寓 45~72㎡

【项目价格】定金2000美金/间;均价3200$/㎡;总价15万美金起

【交楼时间】2021年4月

【交楼标准】精装修,家电全包

【包租年限】十年包租,租金回报率$18.7/平/月

【付款方式】按工程进度分期付款,首付30%

【停车位】442个

【产权性质】永久产权、不限购

【物业公司】A栋温德姆酒店集团全盘托管,B栋由CBRE管理,物业费1.5美金/平米/月

金边酒店红利的“黄金十年”

金边——这座新兴首都城市,正处在国际游客以及国际外派人员数量呈爆发式增长阶段。
截至2018年上半年,高档单位的平均租金为22美元/平方米,中档单位的平均租金为13美元/平方米,大众市场的平均租金为7美元/平方米
高端酒店的租金更为可观,位于金边的索菲特佛基拉酒店高级房平均198美元/晚,瑰丽酒店行政房平均251美元/晚,莱佛士酒店平均228美元/晚因此酒店对于金边来说是供不应求“客”不容缓的,更不要提对五星级酒店的需求了。万豪、希尔顿、香格里拉、温德姆都即将登陆金边,未来10年将是金边酒店红利的“黄金十年”。

 近期,知名的国际酒店品牌——希尔顿度假酒店与房地产公司GFC签署了一项管理协议,将于2022年在金边开设第一家希尔顿酒店

全球最大酒店集团温德姆首次登陆柬埔寨
国际五星品牌 城市发展新高度:

 温德姆酒店集团是现今全球规模最大、业务最多元化的酒店集团,目前在全球78 个国家运营 21 个品牌,拥有 8000 多家酒店,温德姆酒店也是温德姆酒店集团旗下高端品牌的第一梯队。
2019年,利鑫 CEO 中心和温德姆酒店集团达成合作将项目 A 栋 15 到 32 层打造成温德姆五星级酒店是继瑰丽酒店、希尔顿酒店、香格里酒店之后,第四家落户在首都金边的全新豪华五星级酒店。


温德姆酒店的选址极为苛刻,为何选择首都金边的利鑫CEO中心?

金边核心商业商务CBD  距总理府300米

利鑫CEO中心坐落在“万谷湖”与“奥林匹亚商圈”的中轴线,是绝对的“一环路”。太平洋CEO距离奥林匹亚商场(The Olympia Mall)仅一步之遥,毗邻City mall、中央市场、总理府、国防部等国家行政部门,好比陆家嘴之于上海、国贸之于北京,是名副其实的首都城市核心商务地段,拥有源源不断高端显赫的客户流。


利鑫CEO中心·温德姆酒店公寓区位优势:中心枢纽  四通八达

位于俄罗斯大道、毛泽东大道、莫尼旺大道三大繁华交通黄金大道繁华枢纽处,由此出发前往中央市场、皇宫、金边国际机场、奥林匹克运动场、万谷湖和堆谷区任何一个地方,几乎都是同等距离,位于城市交通主动脉核心,生活尺度自由掌控。

核心区黄金地段:太平洋CEO项目位于金边最核心的地段——奥林匹克特区内。此区属于金边市中心第一环,项目周边是城市生活设施浑然一体的成熟商圈,一直是柬埔寨华人商居的热区。

成熟的生活配套:项目临近City mall、奥林匹克运动场、中央市场等,还有总理府、国防部等国家行政部门在侧,聚拢了医院、学校、银行、政府机构、市场等必备配套,是金边绝对的“政务中心+物理中心+商业中心+交通中心”。

便利的交通网络:项目坐落于俄罗斯大道、毛泽东大道、莫尼旺大道三大繁华交通黄金大道繁华枢纽处,干道通达:

东向通往李明博学区、中央市场、莫尼旺金融大道、湄公河、皇宫区;

西向可由俄罗斯大道直达金边市机场、以及4号公路往西哈努克海港;

南向通往奥林匹克运动场、以及1号公路往越南;

北向通往万谷湖重划区、以及6号公路往暹粒省。


利鑫CEO中心·温德姆酒店公寓
力求打造品质塔尖项目

利鑫 CEO中心拥有6000㎡超大公设,国际级设施,服务齐全,位于中心商务区的它还配备了相应的会议场地与设施,可灵活承办规模各异的会议与活动,商务中心和健身中心亦一应俱全。

楼宇采用优良建筑材料,利鑫集团与责任国企四川华西三建公司力求打造金边品质最高楼盘。

品质楼盘的优势就是永久保值稳定,尤其是在柬埔寨这个房产永久产权的国家,未来必定会有大量的公寓拔地而起,以数量降低价格大量抛售,加之管理力不从心,导致租金越租越低,租住人群素质下降,维护又不好形成恶性循环。
在未来即使遇到这样的大环境,这就是选择品质楼盘的优势,利鑫CEO中心仍然在CBD靠着品质屹立不倒,稳定增值。

稳定而隽永的五星级酒店管理

国际品牌保障 省心做房东

柬埔寨计划到 2030 年吸引 1500 万国际旅客,到 2028 年柬埔寨将需要额外的100000 间酒店客房,酒店投资是最有前途、稳赢的投资项目之一。而利鑫CEO中心将在2021年建成,占据绝对的优势率先进入金边。
 考虑到五星级酒店的高房价,以希尔顿酒店为例,该酒店共有 280 间客房,包括餐厅,工作室,咖啡厅,休息室,健身房和游泳池等设施,也同属于五星级大酒店,它会比普通酒店托管公寓收益高出一倍甚至好几倍,遇到旺季还要翻番。
五星酒店高房价也保证了超高收益,同时五星级酒店也决定了消费客群。标准而系统的物业管理,保证了酒店十年如新,而不用再担心房子租出去是谁住,是否爱护而烦恼。

 
项目价格最低的,只需 9.9 万美元一套,酒店包租 10 年,10年如新,每年高达 8%收益,永久产权,全盘托管,在这个有品质、服务周到的五星级酒店里,不但可以得到超高投报,还可以享受每年的返租尽享品质生活。
 

资金链稳定,项目维稳度高

五星级酒店的资金链非常稳定,投资者一般都是资产丰厚的企业、个人。该项目属于本地企业开展的国际合作,在金边拥有很高的知名度,对金边的房地产发展情况也了如指掌,品牌溢价高,经营效益可持续增长,处于金边房地产投资市场的有利地位,风险可控,安全系数高,经营效益可持续!
利鑫CEO中心在公寓领域早已是佼佼者,相关房产经验丰富,和温德姆酒店集团合作后,该酒店项目更是如虎添翼,拥有不可预估的前景和上升空间,专业与盈利并存,给入住者宾至如归的温暖感觉,给投资者最佳的赚钱选择。


利鑫CEO中心温德姆酒店投资价值

1、黄金地段:利鑫CEO中心位于金边核心行政区、金边市一环——奥林匹克特区奥林匹亚购物中心旁,五星级酒店式公寓极其稀缺,需求活跃旺盛,供不应求。

2、主力户型:五星级酒店式公寓,面积45~67㎡,入手更轻松!

3、超高租金回报:包租十年,租金回报率$18.7/平/月。

4、五星酒店入驻:温德姆酒店强势入驻,独享五星酒店红利。

5、国际品牌托管:由温德姆酒店集团全盘托管,省心做房东。

6、七大奖项加冕:独揽2018年亚洲房地产大奖柬埔寨地区的3项金奖及4项优胜奖。


利鑫CEO中心温德姆酒店
付款方式


当温德姆房东 获高租金回报做投资赢家

柬埔寨现在就和30年前的中国很像,经济正在随着“一带一路”政策快速增长,房产市场形势大好,正是投资的好时期。作为个人投资者,在国外买房大部分都不是为了自住,而是为了投资,那么你要考虑的只有2点:
一、房子租给谁、能租多少、好不好租?
二、房子将来要卖给谁,价格好不好?选择项目的衡量标准不外乎这4点:地段、价格、配套设施与定位。

地段:奔夫人区占据了旅游住宿的大半市场,马卡拉区则占据了高端市场的半壁天下,该区域深受政客、富商、外国人喜欢。

价格的合理性:这对于租售有着极大的影响,低进高出才是经商之道,所以在关注以上两点的同时一定要货比三家。

完整的配套设施:无论是出租还是出售,视野开阔、顶楼有Sky Bar、天空泳池、健身房的项目更受欢迎。
定位的准确性:站在投资的角度,一定要考虑清楚你将来是租给谁,是本地人,有钱人,外企高管,还是夜店小姐,这些都直接影响的投资预期!

综合考虑,如果有充足的资金,柬埔寨的五星级酒店非常适合投资。


如何购买

1、咨询、报名柬埔寨高端商务考察团
2、实地考察,选房、交定金,签协议
3、付首付,开银行账号、办理贷款等

如果您对本项目已非常了解,可直接在国内交定金、锁房

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